焦作樓市成交漸露暖意 剛需仍是主力
更新時(shí)間：2024/6/18 10:18:54 來(lái)源：焦作晚報(bào)
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房產(chǎn)頻道
“52**元/平方米起，現(xiàn)房熱銷(xiāo)”“購(gòu)房送車(chē)位，還有多重好禮等你拿”“十套特價(jià)房，價(jià)格驚喜”“15%超低首付讓你置業(yè)無(wú)壓力”……近日，在樓市利好政策的刺激下，我市多個(gè)樓盤(pán)推出的低首付購(gòu)房計(jì)劃以及各種特價(jià)房源吸引了不少購(gòu)房者的眼球。
放眼望去，眼下焦作樓市的廣告語(yǔ)中，低首付、一口價(jià)購(gòu)房、購(gòu)房送好禮等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)對(duì)樓市刺激不斷，房企“以價(jià)換量”多促銷(xiāo)、銀行房貸利率調(diào)整至低點(diǎn)……在房企的一番營(yíng)銷(xiāo)刺激下，我市各區(qū)域樓市整體成交量以及客戶來(lái)訪量均有小幅回升，沉寂多時(shí)的剛性需求正在悄然釋放。
記者在我市一售樓部隨機(jī)采訪時(shí)得知，目前看房的客戶幾乎都是首次購(gòu)房或首次想改善住房的剛需。市民劉先生這幾天在新城區(qū)終于買(mǎi)到了心儀的房子，他說(shuō)去年的大環(huán)境讓他心安理得地選擇了等待。“我現(xiàn)在出手的原因是這個(gè)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)綜合來(lái)說(shuō)確實(shí)比去年有所降低，看到很多人去看房，也怕錯(cuò)失這次機(jī)會(huì)，再加上馬上要舉辦婚禮，買(mǎi)房這件事也不能再拖了。”李先生說(shuō)。
像李先生這樣的購(gòu)房者可以說(shuō)是目前樓市購(gòu)房的主力軍，他的想法也反應(yīng)了剛需族的普遍心態(tài)。但還有部分人認(rèn)為現(xiàn)在還不是購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)，“特價(jià)房并非真正降價(jià)，當(dāng)你去看的時(shí)候，很多特價(jià)房都已售出了”，劉女士失望地表示，她將繼續(xù)觀望，直到出現(xiàn)合理的價(jià)格和滿意的房源。“目前只能定調(diào)為短期性回暖，剛需小部分釋放。房企的資金及營(yíng)銷(xiāo)壓力依然很大。”一樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)人員表示。
有專(zhuān)業(yè)人士指出，當(dāng)前市場(chǎng)的行情存在很多不確定的因素，開(kāi)發(fā)商要把握好開(kāi)發(fā)節(jié)奏，不要一味以價(jià)換量，應(yīng)多在“產(chǎn)品力”上下功夫；購(gòu)房者更不要沉不住氣，畢竟面對(duì)目前復(fù)雜多變的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和周期性調(diào)整下的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，買(mǎi)房始終是一個(gè)需要理性與智慧并重的過(guò)程。
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“52**元/平方米起，現(xiàn)房熱銷(xiāo)”“購(gòu)房送車(chē)位，還有多重好禮等你拿”“十套特價(jià)房，價(jià)格驚喜”“15%超低首付讓你置業(yè)無(wú)壓力”……近日，在樓市利好政策的刺激下，我市多個(gè)樓盤(pán)推出的低首付購(gòu)房計(jì)劃以及各種特價(jià)房源吸引了不少購(gòu)房者的眼球。
放眼望去，眼下焦作樓市的廣告語(yǔ)中，低首付、一口價(jià)購(gòu)房、購(gòu)房送好禮等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)對(duì)樓市刺激不斷，房企“以價(jià)換量”多促銷(xiāo)、銀行房貸利率調(diào)整至低點(diǎn)……在房企的一番營(yíng)銷(xiāo)刺激下，我市各區(qū)域樓市整體成交量以及客戶來(lái)訪量均有小幅回升，沉寂多時(shí)的剛性需求正在悄然釋放。
記者在我市一售樓部隨機(jī)采訪時(shí)得知，目前看房的客戶幾乎都是首次購(gòu)房或首次想改善住房的剛需。市民劉先生這幾天在新城區(qū)終于買(mǎi)到了心儀的房子，他說(shuō)去年的大環(huán)境讓他心安理得地選擇了等待。“我現(xiàn)在出手的原因是這個(gè)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)綜合來(lái)說(shuō)確實(shí)比去年有所降低，看到很多人去看房，也怕錯(cuò)失這次機(jī)會(huì)，再加上馬上要舉辦婚禮，買(mǎi)房這件事也不能再拖了。”李先生說(shuō)。
像李先生這樣的購(gòu)房者可以說(shuō)是目前樓市購(gòu)房的主力軍，他的想法也反應(yīng)了剛需族的普遍心態(tài)。但還有部分人認(rèn)為現(xiàn)在還不是購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)，“特價(jià)房并非真正降價(jià)，當(dāng)你去看的時(shí)候，很多特價(jià)房都已售出了”，劉女士失望地表示，她將繼續(xù)觀望，直到出現(xiàn)合理的價(jià)格和滿意的房源。“目前只能定調(diào)為短期性回暖，剛需小部分釋放。房企的資金及營(yíng)銷(xiāo)壓力依然很大。”一樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)人員表示。
有專(zhuān)業(yè)人士指出，當(dāng)前市場(chǎng)的行情存在很多不確定的因素，開(kāi)發(fā)商要把握好開(kāi)發(fā)節(jié)奏，不要一味以價(jià)換量，應(yīng)多在“產(chǎn)品力”上下功夫；購(gòu)房者更不要沉不住氣，畢竟面對(duì)目前復(fù)雜多變的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和周期性調(diào)整下的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，買(mǎi)房始終是一個(gè)需要理性與智慧并重的過(guò)程。
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