不鎖怕亂入 鎖了阻逃生 樓頂消防“逃生門”到底該不該鎖
更新時間：2024/10/8 9:49:31 來源：焦作日報
房產頻道
在我們小區的每個高層樓棟，都有這樣一個門，不鎖吧，擔心淘氣的孩子跑進去會有危險；鎖了吧，擔心出現火災時業主無法逃生。這個門就是高層建筑通往樓頂天臺的消防“逃生門”。
近日，市民李先生致電本報表示，自家樓頂天臺上總有人在中午午休時鍛煉身體，自己反映多次，物業卻遲遲未解決。“我們的樓頂天臺不僅會有人在中午午休時間跳繩，傍晚十分還會有孩子跑去玩耍，我多次建議小區物業公司將此門鎖住，但物業服務中心的工作人員卻認為，樓頂天臺的門不能鎖。我就不明白了，這個門鎖上不是更安全嗎？”李先生說。
隨后，記者來到李先生所說的天臺發現，這里有明顯的居民活動痕跡，除了有座椅外，還有泡沫箱種的菜、各種顏色的多肉、種類不一的綠植等，有的土壤還是濕潤的，不難看出有居民經常上來打理。一旁的天臺圍墻上并沒有張貼禁止翻越等提示，小區物業服務管理中心的工作人員告訴記者，以前進入天臺的門是鎖上的，前兩年有業主反映鎖上天臺門非常不方便，就自行打開了。“我們也知道打開天臺的大門有一定的危險，畢竟有些小孩子在無人看管的情況下會自行跑到天臺上去玩，但樓頂是消防逃生通道，鎖天臺門的行為也是不可取的，我們已經在業主微信群里勸說業主不要上頂樓休閑娛樂，一來非常不安全，二來確實可能會影響他人。”該工作人員說。
頂樓的消防安全門為什么不能鎖上呢？有關人士表示，高層住宅通向樓頂的大門被定義為安全出口，一旦發生火災等突發情況，居民可通過該安全出口到樓頂平臺，通過平臺轉移到隔壁單元進行逃生。從所有權來講，小區樓棟的樓梯間以及樓頂平臺屬于樓棟居民的公共面積，樓棟所有居民有共同使用的權利。如果出于安全考慮需要將樓頂上鎖，要經得樓棟業主的同意，物業公司和個人不得隨意上鎖。
根據《消防法》有關規定，任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉安全出口。個人有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者500元以下罰款。單位存在占用、堵塞、封閉疏散通道或安全出口，或者有其他妨礙安全疏散行為的，責令改正，處5000元以上5萬元以下罰款。
眾所周知，高層住宅樓頂的大門是“生命之門”，因此，樓頂這道門的鎖與開，一直是各小區管理中的一道棘手難題。對此，業內人士表示，作為家長，一定要加強對孩子的安全警示教育工作，盡量減少孩子單獨外出，樓頂、河邊等危險區域堅決不讓孩子靠近，將安全防范意識牢牢植入孩子心中；作為物業，可以在樓頂加裝監控設備、設置警示標志等，一旦發現有兒童獨自到樓頂玩耍或存在安全隱患的情況時，可以及時通知工作人員到現場勸阻、制止，減少意外的發生。
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在我們小區的每個高層樓棟，都有這樣一個門，不鎖吧，擔心淘氣的孩子跑進去會有危險；鎖了吧，擔心出現火災時業主無法逃生。這個門就是高層建筑通往樓頂天臺的消防“逃生門”。
近日，市民李先生致電本報表示，自家樓頂天臺上總有人在中午午休時鍛煉身體，自己反映多次，物業卻遲遲未解決。“我們的樓頂天臺不僅會有人在中午午休時間跳繩，傍晚十分還會有孩子跑去玩耍，我多次建議小區物業公司將此門鎖住，但物業服務中心的工作人員卻認為，樓頂天臺的門不能鎖。我就不明白了，這個門鎖上不是更安全嗎？”李先生說。
隨后，記者來到李先生所說的天臺發現，這里有明顯的居民活動痕跡，除了有座椅外，還有泡沫箱種的菜、各種顏色的多肉、種類不一的綠植等，有的土壤還是濕潤的，不難看出有居民經常上來打理。一旁的天臺圍墻上并沒有張貼禁止翻越等提示，小區物業服務管理中心的工作人員告訴記者，以前進入天臺的門是鎖上的，前兩年有業主反映鎖上天臺門非常不方便，就自行打開了。“我們也知道打開天臺的大門有一定的危險，畢竟有些小孩子在無人看管的情況下會自行跑到天臺上去玩，但樓頂是消防逃生通道，鎖天臺門的行為也是不可取的，我們已經在業主微信群里勸說業主不要上頂樓休閑娛樂，一來非常不安全，二來確實可能會影響他人。”該工作人員說。
頂樓的消防安全門為什么不能鎖上呢？有關人士表示，高層住宅通向樓頂的大門被定義為安全出口，一旦發生火災等突發情況，居民可通過該安全出口到樓頂平臺，通過平臺轉移到隔壁單元進行逃生。從所有權來講，小區樓棟的樓梯間以及樓頂平臺屬于樓棟居民的公共面積，樓棟所有居民有共同使用的權利。如果出于安全考慮需要將樓頂上鎖，要經得樓棟業主的同意，物業公司和個人不得隨意上鎖。
根據《消防法》有關規定，任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉安全出口。個人有占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者500元以下罰款。單位存在占用、堵塞、封閉疏散通道或安全出口，或者有其他妨礙安全疏散行為的，責令改正，處5000元以上5萬元以下罰款。
眾所周知，高層住宅樓頂的大門是“生命之門”，因此，樓頂這道門的鎖與開，一直是各小區管理中的一道棘手難題。對此，業內人士表示，作為家長，一定要加強對孩子的安全警示教育工作，盡量減少孩子單獨外出，樓頂、河邊等危險區域堅決不讓孩子靠近，將安全防范意識牢牢植入孩子心中；作為物業，可以在樓頂加裝監控設備、設置警示標志等，一旦發現有兒童獨自到樓頂玩耍或存在安全隱患的情況時，可以及時通知工作人員到現場勸阻、制止，減少意外的發生。
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