物業(yè)能否對小區(qū)亂停車行為進(jìn)行處罰
更新時間：2025/2/25 9:54:06 來源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
隨著私家車擁有量急劇增加，不少小區(qū)內(nèi)的停車位數(shù)量已無法滿足業(yè)主需求，小區(qū)內(nèi)亂停車現(xiàn)象日益嚴(yán)重。有些車主為了圖方便，隨意將車輛停放在消防通道、綠化帶或者其他業(yè)主的固定車位上，不僅影響了其他業(yè)主的正常出行，也帶來了安全隱患。近日，我市老城區(qū)一小區(qū)內(nèi)，就發(fā)生了一起因業(yè)主亂停車，導(dǎo)致道路不通、其他業(yè)主不滿的事情。
“也不知道是哪位業(yè)主將私家車停在樓道前面，導(dǎo)致連自行車都無法通過。”該小區(qū)業(yè)主陸先生致電本報說，“這位業(yè)主方便了自己，卻讓其他業(yè)主苦苦等待許久，像這種在小區(qū)里亂停車的行為，物業(yè)工作人員就不能管管進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P嗎？”
隨后，記者來到了陸先生家所在的小區(qū)，看到本來就狹窄的道路上已經(jīng)停了一排機(jī)動車，旁邊僅剩能通過一輛汽車的位置。物業(yè)工作人員告訴記者，一聽說小區(qū)內(nèi)有路被堵，他們就第一時間趕到現(xiàn)場，并聯(lián)系了車主。車主表示會盡快下樓，但卻遲遲不見人影，物業(yè)工作人員也十分無奈。
為解決小區(qū)內(nèi)亂停車問題，我市不少小區(qū)物業(yè)曾采取過多種措施。對于一些違規(guī)停放且車主不在現(xiàn)場的車輛，有物業(yè)是張貼溫馨提示，提醒車主規(guī)范停車；有的物業(yè)公司直接打樁嚴(yán)禁車輛停放，但這些措施的效果均不理想。那么，物業(yè)公司可否像有些業(yè)主建議的一樣，對亂停車行為進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P？有關(guān)律師表示，物業(yè)并沒有行政處罰權(quán)，物業(yè)對業(yè)主車輛無論進(jìn)行鎖車，還是收取違約金，均缺乏法律依據(jù)。不過，根據(jù)《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員有義務(wù)維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，對小區(qū)內(nèi)停車秩序進(jìn)行管理。物業(yè)公司可以采取合理合法的手段，如加強(qiáng)巡邏、設(shè)置警示標(biāo)識、及時聯(lián)系車主移車等。對于嚴(yán)重影響公共安全和秩序的亂停車行為，物業(yè)可以向相關(guān)行政主管部門報告，由行政部門依法處理。
記者在采訪時了解到，物業(yè)面對小區(qū)亂停車問題，也有成功治理的經(jīng)驗。有的小區(qū)通過重新規(guī)劃停車位，增加停車位數(shù)量，并引入智能停車管理系統(tǒng)，有效緩解了停車難和亂停車問題；也有的小區(qū)則成立了由業(yè)主和物業(yè)共同組成的停車管理委員會，制定了詳細(xì)的停車管理規(guī)則，大家共同參與管理，取得了良好的效果。現(xiàn)如今，人們的生活水平越來越高，買車已不再是什么難事，但是亂停車是一種只顧自己利益影響他人的行為，只有業(yè)主自覺遵守小區(qū)的管理規(guī)定文明停車，才能共同營造一個和諧有序的居住環(huán)境。
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隨著私家車擁有量急劇增加，不少小區(qū)內(nèi)的停車位數(shù)量已無法滿足業(yè)主需求，小區(qū)內(nèi)亂停車現(xiàn)象日益嚴(yán)重。有些車主為了圖方便，隨意將車輛停放在消防通道、綠化帶或者其他業(yè)主的固定車位上，不僅影響了其他業(yè)主的正常出行，也帶來了安全隱患。近日，我市老城區(qū)一小區(qū)內(nèi)，就發(fā)生了一起因業(yè)主亂停車，導(dǎo)致道路不通、其他業(yè)主不滿的事情。
“也不知道是哪位業(yè)主將私家車停在樓道前面，導(dǎo)致連自行車都無法通過。”該小區(qū)業(yè)主陸先生致電本報說，“這位業(yè)主方便了自己，卻讓其他業(yè)主苦苦等待許久，像這種在小區(qū)里亂停車的行為，物業(yè)工作人員就不能管管進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P嗎？”
隨后，記者來到了陸先生家所在的小區(qū)，看到本來就狹窄的道路上已經(jīng)停了一排機(jī)動車，旁邊僅剩能通過一輛汽車的位置。物業(yè)工作人員告訴記者，一聽說小區(qū)內(nèi)有路被堵，他們就第一時間趕到現(xiàn)場，并聯(lián)系了車主。車主表示會盡快下樓，但卻遲遲不見人影，物業(yè)工作人員也十分無奈。
為解決小區(qū)內(nèi)亂停車問題，我市不少小區(qū)物業(yè)曾采取過多種措施。對于一些違規(guī)停放且車主不在現(xiàn)場的車輛，有物業(yè)是張貼溫馨提示，提醒車主規(guī)范停車；有的物業(yè)公司直接打樁嚴(yán)禁車輛停放，但這些措施的效果均不理想。那么，物業(yè)公司可否像有些業(yè)主建議的一樣，對亂停車行為進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P？有關(guān)律師表示，物業(yè)并沒有行政處罰權(quán)，物業(yè)對業(yè)主車輛無論進(jìn)行鎖車，還是收取違約金，均缺乏法律依據(jù)。不過，根據(jù)《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員有義務(wù)維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，對小區(qū)內(nèi)停車秩序進(jìn)行管理。物業(yè)公司可以采取合理合法的手段，如加強(qiáng)巡邏、設(shè)置警示標(biāo)識、及時聯(lián)系車主移車等。對于嚴(yán)重影響公共安全和秩序的亂停車行為，物業(yè)可以向相關(guān)行政主管部門報告，由行政部門依法處理。
記者在采訪時了解到，物業(yè)面對小區(qū)亂停車問題，也有成功治理的經(jīng)驗。有的小區(qū)通過重新規(guī)劃停車位，增加停車位數(shù)量，并引入智能停車管理系統(tǒng)，有效緩解了停車難和亂停車問題；也有的小區(qū)則成立了由業(yè)主和物業(yè)共同組成的停車管理委員會，制定了詳細(xì)的停車管理規(guī)則，大家共同參與管理，取得了良好的效果。現(xiàn)如今，人們的生活水平越來越高，買車已不再是什么難事，但是亂停車是一種只顧自己利益影響他人的行為，只有業(yè)主自覺遵守小區(qū)的管理規(guī)定文明停車，才能共同營造一個和諧有序的居住環(huán)境。
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